Prestations
NOTAIRE IMMOBILIER DES PARTICULIERS
L’acquisition d’un bien immobilier représente le projet d’une vie. Maître Laurianne GUILLOT, Notaire immobilier à Bourg-en-Bresse, est là afin que vous viviez cet heureux moment sereinement.
A l’écoute de vos attentes et interrogations, votre notaire, Maître Laurianne GUILLOT, vous accompagne à chaque étape de votre acquisition qu’elle soit à Bourg-en-Bresse ou ailleurs :
- renseignements et conseils sur l’offre d’achat
- signature du compromis ou de la promesse de vente
- signature de la vente définitive
- remise des clefs.
Qu’elle que soit l’objet de votre achat (appartement, garage, cave en copropriété, maison individuelle ou en lotissement, terrain à bâtir, bois et forêts, étangs, pré, fonds de commerce, artisanal ou libéral,…) et sa raison d’être (investissement locatif, instrument de travail, résidence principale, organisation patrimoniale, anticipation successorale,…). Que vous achetiez un bien immobilier ancien, à rénover (VIR) ou neuf, soumis au régime de la vente en état futur d’achèvement (VEFA), Maître Laurianne GUILLOT, notaire immobilier à Bourg-en-Bresse, vous accompagne et vous renseigne au mieux pour concrétiser votre projet.
Elle saura tenir compte de votre situation personnelle pour vous conseiller au mieux ; que vous achetiez seul, avec votre époux(se), partenaire pacsé ou concubin(e).
Ainsi :
- Elle vous expose les diverses caractéristiques de l’emprunt afin que vous puissiez effectuer les meilleurs choix.
- Elle vérifie les garanties offertes par votre vendeur (servitudes pour accéder au bien, garantie de mise en location, régularité des travaux effectués, …) afin d’éviter toute difficulté lors de la remise des clefs et/ou lors de la revente.
- Selon votre projet (agrandissement, détachement d’une parcelle de terrain à bâtir, installation d’une piscine, d’une climatisation, d’une véranda…), elle vous expose les différentes autorisations administratives et/ou de la copropriété à obtenir (permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable de travaux, …).
Maître Laurianne GUILLOT, Notaire immobilier à Bourg-en-Bresse, vous accompagne partout en France, quel que soit le lieu de situation du bien immobilier. Elle dispose d’un système de visioconférence vous permettant d’assister aux rendez-vous à distance.
Les mots d’ordre de votre notaire, Maître Laurianne GUILLOT, sont :
Maître Laurianne GUILLOT, votre notaire immobilier à Bourg-en-Bresse, vous assiste lors de la vente de votre bien en vous indiquant notamment l’ensemble des pièces à fournir et la raison de cette obligation.
- Elle vous accompagne afin de garantir la sécurité juridique de votre contrat.
- Elle vous guide dans le cadre de la vente en viager de votre maison ou appartement.
- Elle vous conseille en matière d’impôt sur la plus-value immobilière.
Maître Laurianne GUILLOT, Notaire, vous accompagne partout en France, quel que soit le lieu de situation du bien immobilier. Elle dispose d’un système de visioconférence vous permettant d’assister aux rendez-vous à distance.
Que vous souhaitiez mettre en location des bureaux, des murs commerciaux, un studio, une maison ou un appartement, Maître Laurianne GUILLOT rédige votre bail et vous soumet diverses clauses utiles afin de mieux vous protéger.
Un bail notarié vous garantit la sécurité juridique la plus complète. Doté de la force exécutoire, vous pouvez faire exécuter les obligations contenues dans le bail notarié sans avoir à recourir au préalable au tribunal, notamment en cas d’impayés de loyers.
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NOTAIRE IMMOBILIER DES PROFESSIONNELS
(marchands de biens et promoteurs immobiliers)
Vous êtes marchand de biens ou promoteur immobilier ? Maître Laurianne GUILLOT, Notaire immobilier à Bourg-en-Bresse, met à votre disposition la qualité de ses conseils et la réactivité dont vous avez impérativement besoin afin de respecter votre calendrier professionnel.
Maître Laurianne GUILLOT vous accompagne quelque soit le secteur de votre opération (habitation social ou résidentiel, résidence séniors, résidence de tourisme, bureaux, site industriel, commerce, …) et la nature de votre opération (revente en bloc ou à la découpe).
Elle vous guide dans l’intégralité de votre montage : de l’acquisition du foncier jusqu’à la commercialisation des lots.
Elle assure la sécurité juridique de l’acquisition de votre foncier en s’attachant à vérifier :
- les contraintes urbanistiques (permis d’aménager, permis de construire, permis de construire valant division ou PCVD, déclaration préalable, …)
- les contraintes environnementales (pollution des sols, déchets, …)
- les servitudes.
Maître Laurianne GUILLOT, Notaire, se tient au plus près de vous, de votre architecte et de votre géomètre. Elle se rend sur le terrain afin de concevoir ensemble le montage juridique le plus opportun.
Elle rédige les actes inhérents à votre opération :
- état descriptif de division volumétrique
- état descriptif de division / règlement de copropriété
- statuts d’association syndicale libre (ASL) ou d’association foncière urbaine libre (AFUL)
- cahier des charges de lotissement
- règlement de lotissement
- constitution de servitudes
- contrats de réservation
- ventes en état futur d’achèvement
- baux à construction
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NOTAIRE IMMOBILIER DES INSTITUTIONNELS
Maître Laurianne GUILLOT, Notaire à Bourg-en-Bresse, accompagne les investisseurs institutionnels français ou étrangers dans l’achat, le financement et la vente de portefeuilles d’actifs ou d’actifs isolés.
Elle réalise des audits juridiques immobiliers (commerces, bureaux, sites industriels, résidences-services, …), met en place et assure la gestion de datarooms, rédige l’ensemble des contrats nécessaires à la réalisation des opérations, en collaboration avec les autres partenaires du chiffre et du droit de ces investisseurs.
Maître Laurianne GUILLOT s’assure de l’absence de problématique liée au droit de la propriété, de l’environnement, de la construction, de l’urbanisme, … ou de leurs résolutions ; et ce afin de garantir un investissement sécurisé.
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NOTAIRE IMMOBILIER DES COLLECTIVITÉS PUBLIQUES ET BAILLEURS SOCIAUX
Maître Laurianne GUILLOT, Notaire immobilier à Bourg-en-Bresse, accompagne les collectivités, établissements publics, bailleurs sociaux dans le cadre de leurs opérations immobilières.
- Elle assiste ces grands acteurs de notre environnement urbain dans la réalisation de leur projet urbanistique.
- Elle les accompagne dans la rédaction de conventions d’occupation du domaine public, de baux emphytéotiques ou de baux à construction.
- Elle assiste ces acteurs publics dans la création de grands projets urbains (création de lotissements, mise en copropriété d’ensembles immobiliers, aménagement de ZAC, …).
- Maître Laurianne GUILLOT vérifie que la réglementation particulière qui entoure ces opérations soit bien respectée.